身处北京通州的居民，对于这些变化感受一定很深。这个在近年来北京发展速度最快的新城，几年前，还有人质疑一幢幢簇新的楼盘如何与市区的房子竞争，但今天，居住在汽车租赁这里的白领们已经乐此不疲地谈论自己的楼盘已经增值了几成。
随着通州新城建设的热度上升，通州区的产业发展也愈见规模。在打造文化产业、高端商务、现代物流为重点的现代服务业思路下，近年来通州区已引进亿元以上企业50家，烟草生产配送基地、家居产业示范园、蒙牛乳业生产物流基地等一批二三产业融合汽车租赁的大项目入驻通州。 其实，通州区的发展仅仅是北京若干个新城建设的一个缩影。在北京近期发展与建设的规划中，明确要全面启动实施通州、顺义、亦庄等重点新城的建设。根据首都经济的发展方向与产业布局，积极引导产业和人口向东部发展带、特别汽车租赁是重点新城集中，改变产业布局分散的状况，促进形成具有竞争优势的产业集群。
目前，三个重点新城中，顺义也已实现了成为北京汽车生产基地核心功能区的目标。截至2006年，顺义区共拥有汽车制造企业5家，汽车配件及零部件制造企业35家，汽车销售企业67家，汽车修理企业109家，汽车租赁企业6家，现代制造业产业群落初具规模。亦庄地区则以北京经济技术开发区为核心功能区形成了亦庄新城，成为了辐射带动京津城镇走廊产业发展的高新技术产业中心。
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